Участок предназначенный для проектирования, расположен в центральной части поселка Солнечное, вдоль Приморского шоссе, между улицами Колхозной и Пограничной.

Жилой квартал имеет три органично связанные и дополняющие друг друга зоны жилой застройки.

1 зона – сблокированные коттеджи в виде трех «подков», расположенных в верхней равнинной части участка. Геометрическая направленность зданий в каждой из «подков», продиктована требованиями инсоляции. Каждая из «подков» имеет внутренний двор, размещенный на кровле полузаглубленной автостоянки.

2 зона – сблокированные коттеджи в виде «клубных» домов – небольших домиков, в количестве восьми штук, размещенных в северо-западной части участка.

3 зона – охраняемый ландшафт с довольно сильным рельефом. Здесь застройка сформирована из 18 индивидуальных жилых домов с учетом максимального сохранения деревьев. Участки размещены вдоль существующих проездов, которые логично дополнены и оформлены.