Жилой комплекс располагается рядом с уже существующим жилым комплексом «Водолей», запроектированным мастерской Ухова В.О. и великолепно осуществленным заказчиком проекта — ООО «Балстрой». Хотя новый жилой комплекс и не позиционируется как прямое продолжение «Водолея», однако его близость, безусловно, диктует определенные условия, без выполнения которых, сохранить взаимосвязь между такими объектами было бы просто невозможно.
Территория комплекса расположена в центральной части г. Сестрорецк, рядом с парком Дубки и Финским заливом, который виден с верхних этажей комплекса.
На территории комплекса запроектировано здание открытого двухъярусного паркинга для жителей и владельцев встроенных помещений. Западная стена паркинга имеет высокое наклонное ограждение, выполняющее роль шумозащитного экрана от проходящей рядом железной дороги.
Мы использовали естественный перепад рельефа на участке, составляющий около 4 метров, для создания своеобразного «пьедестала», внутри которого органично разместились встроенные помещения.
Жилой комплекс запроектирован согласно концепции «экологичного» жилья, характерной для современной загородной жилой застройки. А именно: максимально возможный уровень остекления комнат в квартирах комплекса, использование экологически чистых видов строительных материалов, наличие широких остекленных лоджий у каждой квартиры, «французские балконы» и т.п.
Запоминающийся образ комплекса помогают сформировать локальные акценты в виде изогнутых волнообразных кровель над лестничными клетками, ассоциирующиеся с морем и кораблем, что логично для объекта, расположенного недалеко от берега Финского залива. Для усиления эффекта низ кровли отделан материалом, имитирующим палубную доску.
Излишне говорить о том, что инженерное обеспечение комплекса заказчик не видит без таких современных инженерных систем как немецкие лифты без машинного помещения, системы отопления без стояков, оптоволоконные коммуникации и т.п. Надо признать, что коллектив мастерской полностью разделяет взгляды заказчика о качественном современном жилье, так что процесс работы над проектом доставил нам истинное удовольствие.
